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工精選優惠 商時報【方明╱台北報導】
預售挑戰新北永和區最高單價，號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光，去年底開始交屋，實價已揭露10筆資訊，每坪單價僅64.2～73.3萬元，與預售開價80萬以上落差近2成，該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區，但以當地房市實際交易情況來看，「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。
新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」，前身為太平洋百貨，基地面積1,580坪，為永和區少見大型基地新案，興建地上29層、共2棟建築，規畫64～82坪、每層4戶，由於全團購棟採高級石材外觀設計、SRC結構，鄰頂溪捷運站及該區各商圈，預售時打出8字頭，頂樓更挑戰百萬單價，標榜永和最貴豪宅。
該案於去年12月陸續完工交屋，最新實價已出現10筆交屋價格揭露，拆算車位每坪單價64.2～73.3萬元，以20樓每坪73.3萬元揭露最高，中低樓層約在6字頭，與當初開價80～88萬元，價格下修近2成。
東森房屋副理于靜芳表示，觀察永和區實價揭露來，住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶，2014年10月交易，總價近4千萬元，每坪86.4萬元最高，「捷運新都星」75.1萬居次，「捷陽天湛」74萬第三，以「吉美一品花園」目前揭露單價來看，尚未擠進永和區最高單價前三名之列。
而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶，總價4,880～7,600萬元，物件每坪開價約在66～77萬元，與實價登錄價格相差不遠。
東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出，「吉美一品花園」當初分三期銷售，分別為潛銷期、預售期及完工後銷售，目前已銷售約三分之二，約剩60戶左右，大多以20樓以上高樓層為主。
他指出，近年永和區房價約下修15％～18％，大樓成交均價約在46～48萬元，「捷運新都星」目前成交價下滑至60～67萬元，「捷陽天湛」則下修至5字頭。
陳治翰指出，「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多，最高成交單價應有在80萬元，後續實價應會陸續揭露，以實際市況來看，目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」，「吉美一品花園」緊追在後，「同國富」位居第三高。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
出版商「西蒙與舒斯特」(Simon & Schuster)20日宣布，取消右翼鼓吹人士亞諾波洛斯(Milo Yiannopoulos)預定出版的著作「危險」(Dangerous，暫譯)。
「西蒙與舒斯特」和其開端出版公司(Threshold Editions)表示，經過深思熟慮後，已取消這本名列亞馬遜網站(Amazon.com)暢銷書名單的創作。
在這項宣布之前數小時，年度的「保守政治行動會議(Conservative Political Action Conference，CPAC)才剛因為亞諾波洛斯近來對年長男性和男童間的同志關係評論，而取消對這位保守派新聞網站「布萊巴特新聞網」(Breitbart)科技編輯的邀請。
亞諾波洛斯先前表示，有些男童可能因為和年長男性兩廂情願的關係而受益。不過他後來澄清，自己的言論並非要助長戀童癖。
「危險」原訂3月上市，但亞諾波洛斯將日期延至6月，好讓他加入近來校園巡迴演說的心得。「危險」在亞馬遜的審查制度與政治分類銷售排第一。
保守派煽動者亞諾波洛斯以在社群媒體發表挑釁言論聞名，他是美國總統川普的支持者，在去年美國總統大選期間曾暱稱川普為「爹地」，是美國「另類右派」運動的門面人物之一。
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